O momento da compra da primeira moradia é muito esperado por qualquer pessoa e envolve um planejamento cuidadoso. Mas para escolher a melhor alternativa é preciso buscar informações e uma das dúvidas é: vale a pena comprar apartamento direto com a construtora?
Nesse contexto, cabe destacar que o mercado imobiliário oferece diversas oportunidades para quem não possui o valor total do investimento, no entanto pontuar as vantagens e desvantagens é o que vai pesar na decisão.
Para ajudar, separamos pelo menos quatro vantagens de comprar apartamento direto com a construtora e faça uma escolha consciente.
O financiamento imobiliário feito diretamente com a empresa responsável pela obra é realizado sem a presença de um intermediário (como corretor ou consultor imobiliário), o que, na prática, traz menos burocracia e mais soluções.
Vale dizer, normalmente, que essas transações são realizadas por instituições bancárias e envolvem muita burocracia, documentos e prazos longos, impossibilitando que o sonho se realize rapidamente.
Em geral, uma construtora conta com uma equipe de atendimento que agiliza o processo de compra do imóvel, fazendo assim com que alcance esse objetivo com velocidade.
Na transação direta, a construtora é responsável por definir as regras dos contratos de financiamento imobiliário, o que garante a ela autonomia para facilitar a vida dos seus clientes, principalmente no momento da compra.
Por conta dessa autonomia, é comum que a construtora ofereça aos clientes prazos de pagamento mais flexíveis.
Como as construtoras não estão sujeitas às regras do sistema financeiro habitacional, as possibilidades acabam sendo diversificadas e o consumidor ganhar com isso na hora de decidir pelo financiamento.
É comum, por exemplo, a construtora dividir o valor de entrada do preço do imóvel. Mas existem outras possibilidades, basta entrar em negociação.
Quando a pessoa negocia o financiamento do imóvel diretamente com um banco, pode ter de pagar taxas e seguros, o que eleva o valor da parcela mensal.
Para contornar essa situação, vale a pena tentar negociar com a empresa responsável pela construção e pelas vendas do apartamento, em vez de se resignar às imposições do banco.
A construtora não apenas flexibiliza a forma de pagamento, mas também é clara com relação aos valores acrescidos ao financiamento do imóvel. Assim, o comprador fica ciente e não é pego de surpresa por cobranças não mencionadas no momento da negociação.
Também podemos dizer que negociar a compra de um apartamento diretamente com a construtora pode lhe garantir um bom desconto com relação ao pagamento das despesas referentes aos documentos do imóvel. Inclusive, em alguns casos chega a 100%.
Como se vê, comprar um apartamento diretamente com uma construtora é fundamental para quem busca não apenas economizar, mas também conseguir prazos mais atrativos para o compromisso financeiro.
Agora que você sabe de algumas vantagens de comprar apartamento direto com a construtora, procure uma empresa de confiança, com equipe de atendimento eficiente e que ofereça boas oportunidades de negócio. Acesse o site da Mirantes, conheça nossos empreendimentos e visite-os! Você vai se surpreender.
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