Muitos brasileiros compartilham o sonho de comprar o primeiro imóvel e se tornarem donos do seu próprio cantinho.
Sabemos, no entanto, que para realizar esse sonho é necessário ter o crédito do financiamento aprovado, o que nem sempre é uma tarefa fácil.
Às vezes, mesmo com todos os documentos em mãos, o financiamento acaba não sendo liberado de imediato. Então, vamos conhecer melhor o assunto.
Isso acontece porque apenas ter renda compatível com o valor da casa ou apartamento que deseja financiar não é o suficiente.
Além do salário compatível, existem outros critérios para decidir se aquele indivíduo está apto, ou não, a assumir um financiamento.
O score de crédito é um deles, uma espécie de “pontuação financeira” que vamos adquirindo ao longo da vida.
Ele é baseado na forma como conduzimos nosso relacionamento com instituições financeiras, considerando o pagamento de cartões de crédito, uso de cheque especial, atraso de faturas, pagamento de demais financiamentos em dia e assim por diante.
Veja a seguir cinco dicas que podem fazer a diferença.
Fique de olho nas taxas de juros disponíveis no mercado e compare para escolher a melhor opção de financiamento.
Você pode aproveitar a oportunidade do financiamento para iniciar um relacionamento com um banco específico.
É o feitiço sendo jogado contra o feiticeiro, hein?
Leia também: Como funciona a assinatura de contrato online?
Antes mesmo de tentar um financiamento é muito importante que o seu CPF esteja limpo. Você pode conferir se há alguma pendência em seu nome por meio do serviço pago de sites que fazem esse tipo de consulta de forma mais completa.
Tudo certo com o seu nome? Então é hora de verificar se há alguma pendência em sua empresa, ou seja, no CNPJ.
Se você é empreendedor e há dívidas ou empréstimos não pagos no mesmo, esse pode ser um impedimento para conseguir o financiamento do apartamento. Regularize antes de tentar.
E até um pouco mais. Seja bem transparente com o banco se quiser ver o seu financiamento ser aprovado.
Tenha em mãos os extratos bancários, declarações de imposto de renda, holerites provenientes do trabalho e demais declarações que comprovem a renda.
Aproveite para ler sobre Vistoria de imóvel: tudo que você precisa saber.
Além do financiamento você também deverá arcar com a entrada do imóvel – que geralmente é de pelo menos 20%.
Programe-se para esse pagamento antes mesmo de tentar a sua aprovação.
Aliás, saiba por que investir em imóveis é uma boa opção.
Além da entrada e do financiamento você também deverá arcar com os custos do cartório ao adquirir um novo apartamento.
O ITBI, imposto municipal, por exemplo, pode chegar a até 3% do valor do imóvel. Programe-se também para esses pagamentos!
Tem mais dúvidas sobre financiar um apartamento? Fale com a equipe Mirantes e entenda as possibilidades de financiamento que disponibilizamos. Aproveite para acessar o nosso site e conhecer nossos empreendimentos.
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