A vistoria de imóvel é o mecanismo que pode garantir que uma casa ou apartamento seja entregue para morar em conformidade com aquilo que o comprador negociou. A seguir, entenda melhor esse recurso.
O maior foco da vistoria é registrar tecnicamente as condições gerais do imóvel, antes da entrega das chaves.
Toda a estrutura do interior e do exterior do imóvel deve ser verificada cuidadosamente por um profissional qualificado. Isso vai garantir que ela, incluindo todos os detalhes de acabamento, estejam de acordo com o contrato e com a planta do imóvel.
Quando você decide comprar uma casa ou apartamento, a revisão deve ser feita, antes da entrega das chaves.
Quando se trata da aquisição de um imóvel já usado, as inspeções devem receber mais cuidado, pois os problemas podem ser mais difíceis de detectar dependendo da idade do imóvel.
Leia também: Como funciona a assinatura de contrato online?
Pode variar entre R$ 80 e R$ 200 reais por hora, com duração de cerca de duas horas.
O ideal é que se conte com a ajuda de um profissional qualificado. Assim, é fundamental a contratação de arquitetos e engenheiros civis para realizarem a inspeção.
No caso de locações, o laudo de vistoria é uma obrigação legal. Quaisquer custos devem ser pagos pelo locador, conforme a Lei n° 8.245/91.
Os responsáveis pela emissão do laudo da vistoria devem sempre ser profissionais treinados para esse tipo de serviço, engenheiros civis e arquitetos.
Buscando garantir que a casa ou apartamento cumpre os termos do contrato, leve consigo um memorando descritivo e garanta que o profissional que fará a inspeção tenha acesso à planta do imóvel.
Além disso, você pode acompanhar a vistoria, inclusive tirar fotos e anexá-las ao futuro laudo.
Quando você está comprando uma casa, ou apartamento, um dos pontos principais a serem observados é a planta do imóvel. O profissional que executa a vistoria deve verificar se todas as medidas correspondem às descritas na planta.
Além disso, outros pontos importantes também são:
• parte hidráulica: é preciso notar indícios de vazamentos ou entupimentos;
• telhados;
• estado de vigas;
• rede elétrica;
• existência de infiltrações;
• pisos e cerâmicas;
• caixilhos, portas e janelas;
• pinturas;
• peças de gesso, forros e sancas;
• vagas de garagem.
Áreas externas como quintais, varandas e jardins também devem ser vistoriados. Piscinas e aparelhos elétricos como bombas de água, aquecedores, placas de energia fotovoltaica também precisam ter seu funcionamento testado.
Agora, basta esperar a confecção do laudo técnico, feito pelo engenheiro ou arquiteto e conferir se está tudo ok. Depois é só pegar as chaves e aproveitar a casa nova.
Se você está pensando em adquirir um novo lar para você e sua família, acesse nosso site e conheça nossos empreendimentos. Temos excelentes condições de negociação e imóveis com acabamento de alta qualidade. Entre em contato pelo WhatsApp e agende uma visita, você vai se surpreender.
Razão social da empresa ML3 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA
CNPJ 29.154.072/0001-75
Endereço Rua Manoel Patrício Medeiros 2100 Loja 4 São Gonçalo do Amarante, RN 59294-558 Brasil Telefone comercial (84) 8801-9805
social@mirantesdalagoa.com.br | 84 99633-0180