Aquele momento de comprar a casa ou apartamento próprio é sempre cheio de questionamentos. Além da preocupação com a localização, ainda existem os valores que devem ser pagos. Por isso, é importante que você entenda quais taxas influenciam a compra de imóvel.
Quando se trata da compra do primeiro imóvel, é natural que existam ainda mais dúvidas, inclusive sobre formas alternativas de realizar a quitação das parcelas e taxas.
Está passando por esse momento? Então aproveite para conferir o artigo completo e entender os cálculos envolvidos.
Assim como outros trâmites de compra e venda, a aquisição de um imóvel também acompanha de diversas taxas e valores que precisam ser pagos para dar seguimento à negociação.
É importante observar que taxas e parcelamentos envolvidos na compra vão variar de acordo com as escolhas que serão estabelecidas em contrato e pode mudar até mesmo por ser o primeiro imóvel.
Entretanto, algumas taxas influenciam a compra de qualquer imóvel, independentemente da modalidade ou preço. Confira a lista a seguir.
Leia também: Entenda como é feito o cálculo de financiamento de um imóvel.
Essa é uma taxa básica de juros que faz parte da economia brasileira e cujo cálculo é determinado pelo Comitê de Política Orçamentária do Banco Central (Copom).
Trata-se de uma taxa relacionada a qualquer transação envolvendo juros, incluindo as compras imobiliárias. Assim, o valor desse acréscimo pode encarecer ou facilitar a compra de casas e apartamentos.
Se os juros estão baixos, há facilidade para conseguir o imóvel. Porém, nos casos em que o valor está acima, os preços também sobem. Por isso, antes de escolher o seu imóvel lembre-se de conferir a taxa Selic.
Diferentemente do primeiro caso, esse valor está relacionado com um tributo municipal. Sendo assim, as taxas podem variar de acordo com a cidade em que o imóvel está.
Para garantir que o imóvel é seu, a negociação só poderá ser feita após o pagamento desse valor.
Na maioria dos casos, essa quantia deve ser paga por quem está comprando o bem. Antes de comprar, procure saber mais sobre a legislação da sua cidade e qual é o valor atual.
Neste caso, essa taxa é cobrada para que o imóvel seja identificado como um bem do novo proprietário, ficando em seu nome pelos próximos anos.
Antes de pagar esse valor, é essencial que todos os documentos estejam em conformidade com a lei e o que foi assinado como compromisso de ambas as partes. Esse também é um caso em que a quantia pode variar de cidade para cidade.
Esse também é um valor que vai depender da cidade e da unidade escolhida. Você já pensou em morar perto da praia? Você deve procurar saber sobre o valor das transações no município onde se situa o imóvel.
Aliás, saiba 5 motivos para mudar para um apartamento menor e ter qualidade de vida.
Por último, mas não menos importante para que você entenda quais taxas influenciam a compra de imóvel, está o valor que precisa ser pago ao cartório para a oficialização do processo.
Aproveite para saber também: 5 dicas de como financiar um apartamento.
Conseguiu entender mais sobre as taxas que influenciam a compra de imóvel?
Bem, vale pontuar que algumas coisas mudam quando se trata da compra de um imóvel novo direto com a construtora ou da compra de um imóvel usado, de outro proprietário, certo? Portanto, escolha a melhor opção para você, mas antes não esqueça de conferir as condições de nossos empreendimentos.
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